OnlineAukcia areálu priamo pri Váhu v Šali

Popis

Jedinečný 13 000 m² areál s priamym vstupom k Váhu za lukratívnu cenu a obrovským potenciálom.

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. 

Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . 

Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2.

V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva.

Územný plán 

V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: 

- Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; 

- Prípustná špecifická vybavenosť; 

- Bývanie; 

Stavby

V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV.

Stavba Lodenice

Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží.

V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti.

Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo

Kanalizácia – odvádzaná do septiku

Elektrina - áno

Plyn – nie

Voda - áno

Podlahová plocha: 800 m2.

INVESTIČNÝ KONTEXT

Areál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.

Existujúce objekty:

• ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)
• technický objekt
• betónový bazén
• prístupové komunikácie

Projekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.

STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA

1. Rekreačno–rezortný koncept

• vodácky / športový areál
• wellness & spa komplex
• glamping / nízkokapacitné ubytovanie
• eventový priestor

2. Komerčno-podnikateľský areál

• tréningové centrum
• firemný retreat komplex
• kombinácia sklad + administratíva + relax zóna

3. Development s pridanou hodnotou

• rozparcelovanie a etapizácia
• vstup kapitálového partnera
• joint venture projekt

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.